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*** Un terrain au coeur de la nature ***

À seulement 10 minutes du centre-ville et de la station de ski Val St-Côme, ce terrain bénéficie d'un emplacement privilégié pour les amateurs de plein air et de paysages naturels, été comme hiver.


-- Détails --

* Superficie de plus de 250 000 pi² offrant une configuration intéressante
* Largeur de façade de 369 pieds
* Accès notarié à la rivière, avec possibilité d'aménager un quai (terrain situé en diagonale)
* Idéal pour construire une unifamiliale, bifamiliale ou chalet. * Usage flexible : Location court terme permise (conditionnelle), restauration, vente au détail et + (voir grille usages et normes)
* Sentier Swaggin accessible directement à pied
* Terrain défriché mécaniquement il y a quelques années : présence d'un dénivelé, d'un plateau et d'un ruisseau en fond de terrain
* Étude de sol Phase I complétée
* Réseau électrique (Hydro) disponible au coin du terrain
* Ligne de façade approximative visible sur les photos
* Programme municipal de gestion écologique des insectes piqueurs


-- Environnement --

* Accès rapide au sentier Swaggin, ses cascades et sa chute principale

* À proximité du sentier de la Boule, du Parc de la Chute-à-Bull, du mur d'escalade de la Montagne du Tranchant et bien plus (voir carte au dossier)

* Municipalité dynamique de Saint-Côme offrant une grande variété d'activités en toutes saisons

Pour découvrir les attraits de la région : https://www.stcomelanaudiere.ca/tourisme/saint-come/quoi-faire


*** Vente sans certificat de localisation, de piquetage ou de bornage. Seulement avec le plan cadastral.