Un local commercial polyvalent au cœur du parc industriel de Rimouski
Un espace qui travaille autant que vous
Au cœur du parc industriel de Rimouski, le 250, avenue du Havre propose un local commercial qui ne fait pas dans la demi-mesure. Deux mille cinq cents pieds carrés pensés pour les entreprises qui ont besoin de place, d'efficacité et d'un emplacement stratégique. Ici, les opérations se déroulent sans accroc, les livraisons entrent par la grande porte et la journée de travail commence du bon pied.
Pour quelle entreprise ce local est-il fait ?
Ce local s'adresse aux entreprises en quête d'un espace fonctionnel alliant capacité d'entreposage et infrastructure de bureau. Que vous soyez dans la distribution, la logistique, le commerce de détail à volume ou toute autre activité nécessitant un plancher généreux et des accès facilités, cet espace a été conçu pour répondre à vos besoins opérationnels.
La polyvalence du bâtiment permet d'y loger autant une équipe de bureau qu'une chaîne de manutention, sans compromis sur le confort ni sur l'efficacité.
Les atouts qui font la différence
Un entrepôt à la hauteur de vos ambitions
La majeure partie des 2 500 pi² est dédiée à un vaste entrepôt ouvert, idéal pour l'entreposage, la distribution ou les opérations commerciales à grande échelle. La grande porte de garage intégrée facilite les entrées et sorties de marchandises au quotidien, rendant la logistique fluide et sécuritaire.
Une mezzanine aménagée pour vos équipes
Au-dessus du plancher opérationnel, la mezzanine aménagée offre deux bureaux fermés et une pièce de rangement fonctionnelle. Un espace de travail distinct du plancher d'opérations, qui permet à vos équipes administratives de travailler dans un environnement calme tout en restant proches de l'action.
Des conditions de bail avantageuses
Le bail prévoit que le locateur assume le déneigement ainsi que l'entretien de la cour, y compris le maintien des accès sécuritaires et fonctionnels pour vos opérations. Moins de gestion pour vous, plus de temps pour votre entreprise.
Un emplacement stratégique à Rimouski-Est
Situé dans le parc industriel de Rimouski-Est, le local bénéficie d'un accès direct à l'autoroute, un avantage considérable pour les entreprises dont les activités dépendent de la mobilité et des livraisons fréquentes.
À moins de 1,2 km, on trouve plusieurs options pour les repas d'équipe ou les rencontres d'affaires informelles, notamment La Cage brasserie sportive (921 m) et le Resto-Bar l'Éclair (1 164 m). Thaïzone et Topla! complètent les options à proximité immédiate. Pour les approvisionnements du quotidien, Bulk Barn (1 065 m), Super C (1 273 m) et Maxi (1 361 m) sont facilement accessibles. Le terminus Orléans Express Rimouski se trouve à environ 1 277 m, ce qui facilite les déplacements de vos collaborateurs ou partenaires en transit.
Les chiffres à retenir
- Superficie : 2 500 pi²
- Loyer de base : 13 $ le pi² par année
- Loyer additionnel : environ 2,50 $ le pi² par année (taxes municipales, taxe d'affaires, gestion des déchets et autres frais d'exploitation)
- Inclusions : déneigement et entretien de la cour
- Exclusions : électricité, assurance du locataire, aménagement du local
- Accès : grande porte de garage intégrée
Vous cherchez un local commercial qui répond aux exigences réelles de votre entreprise ? Communiquez avec David Voyer, courtier immobilier résidentiel et commercial, pour planifier votre visite du 250, avenue du Havre à Rimouski. Rejoignez-le au 418 717-9107 ou visitez www.davidvoyer.com.
Frequently Asked Questions
Quel est le loyer total à prévoir pour ce local ?
Le loyer de base est établi à 13 $ le pied carré par année. À cela s'ajoute un loyer additionnel d'environ 2,50 $ le pied carré par année, qui couvre une partie des frais d'exploitation de l'immeuble, notamment les taxes municipales, la taxe d'affaires et la gestion des déchets.
Qu'est-ce qui est inclus dans le bail ?
Le locateur assume le déneigement et l'entretien de la cour, incluant le maintien des accès sécuritaires et fonctionnels. L'électricité, l'assurance du locataire et l'aménagement intérieur du local sont à la charge du locataire.
Le local est-il adapté à des activités d'entreposage et de distribution ?
Oui. La majeure partie de la superficie est constituée d'un vaste entrepôt ouvert, et le local est doté d'une grande porte de garage intégrée qui facilite les entrées et sorties de marchandises. L'emplacement dans le parc industriel de Rimouski-Est, avec accès rapide à l'autoroute, est particulièrement adapté à ce type d'activités.
Y a-t-il des espaces de bureau dans le local ?
Oui. Une mezzanine aménagée comprend deux bureaux fermés ainsi qu'une pièce de rangement fonctionnelle, en plus d'une salle d'eau. Ces espaces permettent d'accueillir une équipe administrative directement sur place.
Comment puis-je organiser une visite du local ?
Communiquez avec David Voyer, courtier immobilier résidentiel et commercial, par téléphone au 418 717-9107 ou via le site web www.davidvoyer.com. Il se fera un plaisir de planifier une visite à votre convenance.
