David Voyer | Propriétés

6 Chemin Privé 1 Petit Malobès

Saint-Fabien

Maison de plain-pied

À VENDRE

#24652019

Pièce(s)

Chambre(s)

Salle(s) de bain

Salle(s) d'eau

Superficie ND

1970

Année

Magnifique propriété quatre saisons située au bord du lac Petit Malobès à Saint-Fabien. Accès direct à un lac navigable, parfait pour les activités nautiques. Grand terrain paysager avec espace pour VR, piscine creusée au sel et spa pour un maximum de détente. Site enchanteur entouré de nature, accessible toute l'année. La location à court terme est permise, ce qui offre un excellent potentiel de revenus pour un investisseur ou propriétaire occupant. Idéale comme résidence principale, secondaire ou chalet locatif. Un endroit unique où confort, tranquillité et rentabilité se rencontrent.

Particularités du bâtiment

Type de bâtiment	Détaché (Isolé)
Genre de propriété	Maison de plain-pied
Année de construction	1970
Superficie habitable
Fenêtres	PVC
Type de fenêtre	Manivelle

Sous-sol	6 pieds et plus Totalement aménagé
Armoires	Mélamine
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fondation	Béton coulé
Garage	Attaché
Revêtements	Fibre pressée
Toiture	Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain

Superficie du terrain	5444 m²
Dimensions du terrain	176.98 X 33.67 metres
Topographie	En pente Plat
Allée	Non pavée Pavé uni
Stationnement	Extérieur Au garage
Piscine	Creusée
Aménagement du terrain	Terrain/cour bordé de haies Paysager
Vue	Sur l'eau Sur la montagne
Zonage	Agricole Résidentiel

Détails des pièces unités

Bâtiment	Niveau	Pièce	Dimensions	Revêtement
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salon	23.6x14.8 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Cuisine	11.0x11.1 P	Tuiles
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle à manger	12.1x10.6 P	Tuiles
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher principale	10.1x9.0 P	Tuiles
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle de bains	6.7x11.8 P	Tuiles
PRINCIPAL	Sous-sol	Salle familiale	12.2x10.1 P	Béton
PRINCIPAL	Sous-sol	Autre	9.5x10.1 P	Béton
PRINCIPAL	Sous-sol	Autre	9.7x9.6 P	Béton
PRINCIPAL	Sous-sol	Salle de lavage	12.1x6.3 P	Béton

Caractéristiques

Approvisionnement en eau	Puits de surface Puits tubulaire
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Thermopompe murale
Particularités	Accès à l'eau Lac Bordé par l'eau Lac Navigable
Restrictions/Permissions	Location permise court terme
Système d'égouts	Champ d'épuration

Addendum

**** Avis à l'acheteur désirant visiter cette propriété :

Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il représente uniquement le vendeur et défend donc que les intérêts de ce dernier. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Il est recommandé à ce dernier de se faire représenter* par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur l'informe qu'il lui accordera un traitement équitable**.

*L'acheteur est officiellement et légalement représenté par le courtier de son choix seulement quand il est lié à ce dernier par un contrat de courtage achat.

**Le traitement équitable: C'est agir en transparence et communiquer de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non.

NB : Consulter le site de L'OACIQ pour plus de détails.

Inclusions Laveuse et sécheuse de marque kenmor, lave vaisselle de marque Asko, Thermopompe,spa, piscine creusée avec chauffe-eau et accessoires, micro-ondes à hotte intégrée, luminaires, stores, rideaux, installation électrique pour génératrice.

Exclusions génératrice

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

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