**Bienvenue au 520 rue des Jonquilles, Quartier Pointe-au-Père**

**VENTE SOUS CONTRÔLE DE JUSTICE**

VEUILLEZ PRENDRE NOTE DES DISPOSITIONS SUIVANTES POUR TOUTE PROMESSE D'ACHAT À RÉDIGER :

-Le notaire instrumentant sera choisi par le VENDEUR.
-Tous les documents requis par l'ACHETEUR seront à ses frais.
-L'annexe du vendeur (Annexe A) devra faire partie intégrante de toutes promesses d'achat.
-Allouez un délai de trois (3) jours ouvrables irrévocable à toutes promesses d'achat soumises.

Voici plus de détails;

- Propriété unifamiliale de type jumelé à paliers, construit en 1979 ;

- Propriété d'environ 768 pc habitable (sur 1 seul étage) ;

- Terrain d'environ 4536 pc ;


Au rez-de-chaussée de la propriété, vous trouverez ;

- Hall d'entrée, sur plancher en céramique, avec escalier menant au rez-de-chaussée ou au sous-sol ;

- Salon lumineux, sur plancher flottant ;

- Salle à manger, sur plancher flottant s'ouvrant sur la cuisine ;

- Cuisine fonctionnelle, sur plancher flottant, avec accès au patio extérieur ;

- 1 chambre des maîtres sur plancher de parqueterie ;

- 1 autre chambre à coucher sur plancher flottant ;

- Salle de bains rénovée, sur plancher de céramique ;


Au sous-sol de la propriété, vous trouverez ;

- Salle familiale spacieuse et polyvalente, sur plancher flottant, avec poêle au bois ;

- Chambre à coucher additionnelle, sur plancher flottant, avec garde-robe de type 'Walk-in' ;

- Salle d'eau, sur plancher de céramique, avec emplacement de la laveuse et de la sécheuse ;

- Espace rangement supplémentaires ;

À l'extérieur :

- Allée de stationnement, non-asphaltée, pouvant accueillir 4 véhicules ;

- Grande remise ;

- Galerie arrière avec accès à la salle à manger ;

À proximité de : parc de quartiers, école primaire, garderie, commerces de proximité et bien plus encore !

*LOGEZ-VOUS À PRIX RAISONNABLE*

AVIS À L'ACHETEUR DÉSIRANT VISITER CETTE PROPRIÉTÉ :

Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il représente uniquement le vendeur et défend donc que les intérêts de ce dernier. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Il est recommandé à ce dernier de se faire représenter* par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur l'informe qu'il lui accordera un traitement équitable**.

*L'acheteur est officiellement et légalement représenté par le courtier de son choix seulement quand il est lié à ce dernier par un contrat de courtage achat.

**Le traitement équitable: C'est agir en transparence et communiquer de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non.

NB : consulter le site de L'OACIQ pour plus de détails.