Name: 484 Route de la Mer
SKU: 24977418
Price: 669900 CAD
Availability: InStock

Sainte-Flavie

Résidentiel

484 Route de la Mer

Sainte-Flavie

Maison à un étage et demi

À VENDRE

#24977418

Pièce(s)

Chambre(s)

Salle(s) de bain

Salle(s) d'eau

1906

Année

Majestueuse propriété bordée par le fleuve à Sainte-Flavie, ancien gîte prestigieux reconnu pour son emplacement exceptionnel et son cachet unique. Offrant une vue panoramique sur le Saint-Laurent, cette demeure impressionne par la qualité supérieure de sa construction, ses matériaux nobles, ses immenses pièces lumineuses et ses grands patios orientés vers le fleuve. Plafonds de cèdre, planchers de merisier, cuisine haut de gamme et ambiance chaleureuse se marient parfaitement. Petit chalet complémentaire offrant plusieurs possibilités selon les autorisations municipales. Un véritable havre de paix où luxe, confort et paysage se rencontrent.

Particularités du bâtiment

Type de bâtiment	Détaché (Isolé)
Genre de propriété	Maison à un étage et demi
Année de construction	1906
Dimensions	8.77 x 15.31 mètres 29 x 50 pieds Irrégulières
Superficie habitable
Fenêtres	PVC

Sous-sol	Totalement aménagé
Armoires	Bois
Mode de chauffage	Plinthes à convection Plinthes électriques
Fondation	AutreSonotube (verrière) Béton coulé
Revêtements	Bardeaux de cèdre
Toiture	Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain

Superficie du terrain	16 372 pi² (1 521.00 m²)
Dimensions du terrain	28.32 x 61.30 mètres 93 x 201 pieds
Topographie	Plat
Allée	Non pavée
Stationnement	Extérieur
Aménagement du terrain	Patio Paysager
Vue	Sur l'eau
Zonage	Commercial Résidentiel

Détails des pièces unités

Bâtiment	Niveau	Pièce	Dimensions	Revêtement
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Hall d'entrée	6.4x4.5 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salon	12.8x13.9 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle à manger	11.4x13.2 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher	12.4x11.2 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle de bains	5.8x5.9 P	Couvre-sol souple
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Cuisine	19.1x11.3 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Solarium	19.1x11.9 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle de lavage	6.0x8.0 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Hall d'entrée	4.5x14.5 P	Céramique
PRINCIPAL	2ième étage	Salle de bains	9.2x12.9 P	Céramique
PRINCIPAL	2ième étage	Salle de bains	9.2x5.6 P	Céramique
PRINCIPAL	2ième étage	Chambre à coucher principale	21.7x10.8 P	Bois
PRINCIPAL	2ième étage	Penderie (Walk-in)	10.3x5.9 P	Couvre-sol souple
PRINCIPAL	2ième étage	Chambre à coucher	9.7x13.2 P	Bois
PRINCIPAL	2ième étage	Chambre à coucher	10.2x12.11 P	Bois
PRINCIPAL	2ième étage	Rangement	6.3x8.10 P	Couvre-sol souple
PRINCIPAL	Sous-sol	Salle familiale	24.2x12.7 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Sous-sol	Atelier	10.0x9.0 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Sous-sol	Atelier	10.11x12.11 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Sous-sol	Rangement	8.0x11.0 P	Couvre-sol souple
PRINCIPAL	Sous-sol	Hall d'entrée	16.2x4.6 P	Couvre-sol souple

Caractéristiques

Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité Propane
Foyers-poêles	Foyer au gaz Poêle au gaz
Particularités	Aucun voisin à l'arrière Bordé par l'eauFleuve
Proximité	Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Hôpital École primaire École secondaire
Restrictions/Permissions	Location permise court terme
Système d'égouts	Municipal

Addendum

-Construction de qualité supérieure avec matériaux nobles et finition haut de gamme.
-Revêtement extérieur en cèdre et très grands patios offrant une vue exceptionnelle.
-Nombreux espaces de rangement sur les 3 niveaux.
-Walk-in en cèdre dans chacune des 4 chambres ainsi qu'un grand walk-in pour la literie à l'étage.
-Insonorisation supérieure grâce à la laine insonorisante dans les murs et plafonds, assurant une excellente intimité.
-Planchers de merisier chevillés aux deux étages.
-Murs en cèdre et portes intérieures en pin.
-Chauffage radiant sous la céramique de la cuisine
-Plafonds à caissons en cèdre au rez-de-chaussée et à l'étage.
-Escaliers et rampes en chêne menant à l'étage et au sous-sol.
-Sous-sol presque entièrement aménagé comprenant salle familiale, atelier, grandes pièces de rangement, garde-robe de cèdre et sortie extérieure.
-Fenestration neuve.
-Configuration des pièces :
Rez-de-chaussée : 7 ½ pièces
Étage : 4 ½ pièces plus grand walk-in de literie
Sous-sol : 4 pièces
-Chauffage électrique avec appareils Convectair au rez-de-chaussée et à l'étage.
-Cuisine haut de gamme avec armoires de merisier l
-Comptoirs et dosserets de granite.
-Foyer propane 3 faces desservant la salle de séjour et la salle à manger.
-Poêle au propane solarium
-À l'étage, douche et bain séparés de la salle de toilette.
-Salle de toilette, salle de bain et douche aménagées en marbre.
-Aspirateur central et accessoires avec trappe ramasse-miettes au pied des armoires de cuisine.

Petit chalet supplémentaire sur la propriété offrant plusieurs possibilités selon les autorisations municipales applicables, notamment pour un projet de bi-génération, d'hébergement touristique de type Airbnb ou autres usages complémentaires. L'acheteur devra effectuer ses vérifications auprès de la municipalité quant aux usages permis.

**** Avis à l'acheteur désirant visiter cette propriété : Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il représente uniquement le vendeur et défend donc que les intérêts de ce dernier. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Il est recommandé à ce dernier de se faire représenter* par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur l'informe qu'il lui accordera un traitement équitable**. *L'acheteur est officiellement et légalement représenté par le courtier de son choix seulement quand il est lié à ce dernier par un contrat de courtage achat. **Le traitement équitable: C'est agir en transparence et communiquer de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non. NB : Consulter le site de L'OACIQ pour plus de détails.

Inclusions Chaise berçante en bois cuisine, Laveuse, sécheuse, cuisinière, lave-vaisselle, réfrigérateur (RDC), réfrigérateur (sous-sol), ameublement des chambres d'ami à l'étage (sauf un matelas et bureau), luminaires, habillages des fenêtres, balayeuse centrale et ses accessoires et tous l'ameublement du bâtiment secondaire centrale et ses accessoires, lit king et tête de lit chambre principale, portique en toile pour l'hiver, ameublement du chalet secondaire

Exclusions Description non disponible.

Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)

Évaluation municipale