David Voyer | Propriétés

471 Rue La Salle

Rimouski

Duplex

À VENDRE

#13594150

Pièce(s)

Chambre(s)

Salle(s) de bain

Salle(s) d'eau

Superficie ND

1932

Année

Magnifique duplex ayant subi d'importantes rénovations en 2020 : toiture, parement extérieur, fenêtres, intérieur des deux unités et plus. Situé dans le secteur recherché de Nazareth, il constitue une excellente occasion de devenir propriétaire occupant dès juillet 2026 ou d'investir dès maintenant. Immeuble clé en main générant des revenus locatifs intéressants. Une visite s'impose pour apprécier tout son potentiel!

Particularités du bâtiment

Type de bâtiment	Détaché (Isolé)
Genre de propriété	Duplex
Année de construction	1932
Superficie habitable	210.50 m²
Fenêtres	PVC
Type de fenêtre	Manivelle

Sous-sol	Vide sanitaire
Fondation	Béton coulé
Toiture	Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain

Superficie du terrain	761.80 m²
Dimensions du terrain	23.07 X 41.76 metres
Topographie	Plat
Stationnement	Extérieur
Aménagement du terrain	Paysager
Zonage	Résidentiel

Caractéristiques

Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Proximité	Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Golf Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun Université
Système d'égouts	Municipal

Addendum

**** Avis à l'acheteur désirant visiter cette propriété :

Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il représente uniquement le vendeur et défend donc que les intérêts de ce dernier. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Il est recommandé à ce dernier de se faire représenter* par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur l'informe qu'il lui accordera un traitement équitable**.

*L'acheteur est officiellement et légalement représenté par le courtier de son choix seulement quand il est lié à ce dernier par un contrat de courtage achat.

**Le traitement équitable: C'est agir en transparence et communiquer de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non.

NB : Consulter le site de L'OACIQ pour plus de détails.

Inclusions Description non-disponible.

Exclusions Effets des locataires

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Évaluation municipale