Name: 366 Av. de l'Empress
SKU: 26990185
Price: 599900 CAD
Availability: InStock

Rimouski

Résidentiel

366 Av. de l'Empress

Rimouski

Maison à étages

À VENDRE

#26990185

Pièce(s)

Chambre(s)

Salle(s) de bain

Salle(s) d'eau

1989

Année

Superbe propriété clé en main située dans un secteur recherché de Pointe-au-Père! Cette élégante résidence au goût du jour propose 4 chambres, 2 salles de bains complètes et une salle d'eau, offrant tout l'espace souhaité pour une vie familiale confortable. Vous serez charmé par le plafond cathédrale et le chaleureux foyer au bois qui mettent en valeur le salon. La cuisine en bois, à la fois intemporelle et conviviale, s'intègre parfaitement à l'ensemble. À l'extérieur, tout a été pensé : garage attaché, stationnement en pavé uni et cour magnifiquement aménagée avec cèdres matures, serre, gazebo et spa. Une propriété impeccable.

Particularités du bâtiment

Type de bâtiment	Détaché (Isolé)
Genre de propriété	Maison à étages
Année de construction	1989
Superficie habitable
Fenêtres	PVC
Type de fenêtre	Manivelle

Sous-sol	Totalement aménagé
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Armoires	Bois
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fondation	Béton coulé
Garage	Attaché
Revêtements	Aluminium Brique
Toiture	Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain

Superficie du terrain	10 072 pi² (935.70 m²)
Dimensions du terrain	25.50 x 31.72 mètres 84 x 104 pieds
Topographie	Plat
Allée	Pavé uni
Stationnement	Au garage
Aménagement du terrain	Patio Paysager
Zonage	Résidentiel

Détails des pièces unités

Bâtiment	Niveau	Pièce	Dimensions	Revêtement
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Hall d'entrée	5.2x5.6 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Cuisine	12.4x11.4 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle à manger	12.4x8.2 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salon	12.1x16.2 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle d'eau	5.8x5.6 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Bureau à domicile	9.4x12.3 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	2ième étage	Chambre à coucher principale	13.2x14.5 P	Bois
PRINCIPAL	2ième étage	Chambre à coucher	11.8x10.1 P	Bois
PRINCIPAL	2ième étage	Chambre à coucher	10.1x14.2 P	Bois
PRINCIPAL	2ième étage	Salle de bains	10.5x11.4 P	Céramique
PRINCIPAL	Sous-sol	Salle familiale	12.2x11.9 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Sous-sol	Rangement	11.5x5.5 P	Couvre-sol souple
PRINCIPAL	Sous-sol	Rangement	7.3x5.5 P	Couvre-sol souple
PRINCIPAL	Sous-sol	Chambre à coucher	13.9x13.2 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Sous-sol	Rangement	9.1x11.1 P	Béton

Caractéristiques

Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Bois Électricité
Foyers-poêles	Foyer au bois
Proximité	Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Golf Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Sentier de motoneige Sentier de VTT Transport en commun Université
Système d'égouts	Municipal

Addendum

Possibilité d'acheter beaucoup de meubles!

Superbe propriété clé en main située dans un secteur recherché de Pointe-au-Père, offrant un cadre de vie à la fois paisible, pratique et idéal pour la famille. Soigneusement entretenue au fil des ans, cette élégante résidence se distingue par son style intemporel, ses espaces généreux et la qualité de ses aménagements intérieurs comme extérieurs.

Dès l'entrée, vous serez charmé par l'atmosphère chaleureuse de la propriété. Le salon, agrémenté d'un plafond cathédrale et d'un foyer au bois, propose une aire de vie accueillante et lumineuse, parfaite pour les moments en famille ou pour recevoir. La cuisine en bois, conviviale et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à l'ensemble et offre un espace pratique au quotidien.

La propriété propose 4 chambres, 2 salles de bains complètes ainsi qu'une salle d'eau, répondant parfaitement aux besoins d'une famille à la recherche d'espace et de confort.

À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement de la belle saison. Le terrain, soigneusement aménagé, offre une superbe intimité grâce à ses cèdres matures et comprend plusieurs éléments recherchés, dont une serre, un gazebo, un spa ainsi qu'un stationnement en pavé uni. Un garage attaché vient compléter l'ensemble avec fonctionnalité. À noter également l'ajout d'un patio neuf en 2025, un bel atout pour profiter pleinement de la cour arrière.

Une propriété impeccable, entretenue avec soin, qui saura plaire aux acheteurs à la recherche d'un milieu de vie confortable, élégant et prêt à accueillir ses nouveaux occupants.

**** Avis à l'acheteur désirant visiter cette propriété : Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il représente uniquement le vendeur et défend donc que les intérêts de ce dernier. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Il est recommandé à ce dernier de se faire représenter* par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur l'informe qu'il lui accordera un traitement équitable**. *L'acheteur est officiellement et légalement représenté par le courtier de son choix seulement quand il est lié à ce dernier par un contrat de courtage achat. **Le traitement équitable: C'est agir en transparence et communiquer de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non. NB : Consulter le site de L'OACIQ pour plus de détails.

Inclusions Habillages des fenêtres, luminaires, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, frigo du garage, spa (moteur sera remplacé et certain jet), balayeuse centrale et ses accessoires, bac de poubelles (brun, bleu et 2 verts), bois de chauffage restant,

Exclusions Description non disponible.

Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)

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