Immeuble polyvalent avec potentiel résidentiel et commercial

Occasion d'affaires rare à Rimouski! Propriété polyvalente offrant plusieurs possibilités pour entrepreneur, investisseur ou propriétaire occupant. L'immeuble comprend une épicerie reconnue et bien implantée dans le secteur, appréciée pour sa boucherie, ses mets préparés ainsi que ses divers produits ayant fidélisé une clientèle au fil des années.

La propriété comprend également une résidence principale ainsi qu'un logement additionnel, permettant de combiner habitation, revenus locatifs ou besoins liés à une entreprise. La maison principale propose 3 chambres à coucher, 1 salle de bain complète et 1 salle d'eau. Un logement 3½ complète l'ensemble et peut convenir à la location résidentielle, à un membre de la famille ou à un employé.

Selon le plan de zonage de la Ville de Rimouski, la propriété bénéficie d'un zonage permettant différents usages, notamment certains commerces de proximité, services professionnels et personnels, activités liées à la restauration ainsi que certains usages commerciaux spécialisés. Une portion du terrain permet également des projets résidentiels multifamiliaux, offrant un potentiel supplémentaire selon les besoins du futur acquéreur.

La configuration actuelle du site et le zonage en vigueur pourraient ouvrir la porte à diverses possibilités d'exploitation, de réaménagement ou d'optimisation future, sous réserve des vérifications nécessaires auprès des autorités compétentes. Une occasion intéressante pour combiner résidence, revenus locatifs, activité commerciale ou projet d'investissement au même endroit.

Le fonds de commerce est exclu de la présente vente immobilière, mais pourrait faire l'objet d'une acquisition distincte. Opportunité unique d'acquérir un emplacement stratégique combinant habitation, revenus et potentiel commercial dans un même investissement.
*** Avis à l'acheteur désirant visiter cette propriété : Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il représente uniquement le vendeur et défend donc que les intérêts de ce dernier. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Il est recommandé à ce dernier de se faire représenter* par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur l'informe qu'il lui accordera un traitement équitable**. *L'acheteur est officiellement et légalement représenté par le courtier de son choix seulement quand il est lié à ce dernier par un contrat de courtage achat. **Le traitement équitable: C'est agir en transparence et communiquer de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non. NB : Consulter le site de L'OACIQ pour plus de détails.