David Voyer | Listing

1952 1952A Ch. des Chénard

Rimouski

Duplex

FOR SALE

#26045199

Room(s)

Bedrooms(s)

Bathroom(s)

Half Bath(s)

NA Size

Year

English description not available. Here is the French description:

Rare opportunité! Duplex idéal pour une bi-génération. Offrant deux logements distincts avec entrées indépendantes, cette propriété est parfaite pour cohabiter avec un proche tout en conservant votre intimité, ou pour générer un revenu stable. La maison principale comprend 4 chambres, une cuisine fonctionnelle et un salon lumineux. L'unité secondaire, bien aménagée avec 1 chambre , est idéale pour des parents, enfants adultes ou locataires. Le tout situé dans un secteur paisible, avec une cour arrière intime, du stationnement en abondance et à proximité des écoles, services et espaces verts. Parfait mélange de confort et polyvalence!

Building Details and Property Interior

Building Type	Detached
Type of Property	Duplex
Year constructed
Living area
Windows	PVC
Window type	Crank handle

Basement	Unfinished
Heating system	Air circulation
Foundation	Stone
Garage	Detached
Roofing	Tin

Lot and Exterior Features

Lot area	4940.80 m²
Lot dimensions	102.72 X 51.03 meter
Topography	Flat
Driveway	Not Paved
Parking	Outdoor Garage
Pool	Above-ground
Landscaping	Landscape
Zoning	Agricultural Residential

Room Unit Details

Building	Level	Room	Dimensions	Flooring
LOGEMENT	Ground floor	Kitchen	13.6x10.3 P	Wood
LOGEMENT	Ground floor	Dining room	14.2x14.1 P	Wood
LOGEMENT	Ground floor	Living room	14.5x12.3 P	Wood
LOGEMENT	Ground floor	Bathroom	11.8x10.9 P	Ceramic tiles
LOGEMENT	Ground floor	Home office	14.4x9.1 P	Floating floor
LOGEMENT	Ground floor	Primary bedroom	11.0x11.2 P	Floating floor
LOGEMENT	2nd floor	Family room	13.9x13.6 P	Floating floor
LOGEMENT	2nd floor	Bedroom	11.1x12.9 P	Floating floor
LOGEMENT	2nd floor	Bedroom	11.0x11.5 P	Floating floor
LOGEMENT	2nd floor	Bedroom	9.9x13.6 P	Floating floor
LOGEMENT	2nd floor	Home office	9.8x8.5 P	Floating floor
LOGEMENT	Basement	Workshop	36.4x51.7 P	Concrete
LOGEMENT	Ground floor	Kitchen	10.9x16.6 P	Floating floor
LOGEMENT	Ground floor	Living room	17.5x15.8 P	Floating floor
LOGEMENT	Ground floor	Bathroom	9.2x7.9 P	Ceramic tiles
LOGEMENT	2nd floor	Primary bedroom	13.1x23.9 P	Flexible floor coverings
LOGEMENT	2nd floor	Home office	11.2x11.4 P	Other

Characteristics

Water supply	Surface well
Heating energy	Wood
Hearth stove	Wood burning stove
Proximity	Highway
Sewage system	Purification field Septic tank

Addendum

English description not available. Here is the French description:
Rare opportunité! Ce duplex bien entretenu au fil des années offre une configuration idéale pour une bi-génération ou un revenu locatif stable. Il comprend deux logements entièrement distincts avec entrées indépendantes et deux compteurs électriques.

La résidence principale se distingue par ses 4 chambres, avec deux bureaux, offrant un cadre idéal pour le télétravail. Elle dispose également d'une cuisine fonctionnelle, d'un salon lumineux et d'un aménagement convivial pensé pour une vie de famille confortable.

L'unité secondaire, bien aménagée avec 1 chambre, comprend une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, répondant ainsi aux besoins d'un parent, d'un enfant adulte ou d'un locataire.

La propriété est située dans un secteur paisible, à proximité des écoles, services et espaces verts, et offre une cour arrière intime, ainsi qu'un stationnement généreux. L'installation septique a été refaite en 2019, ajoutant à la qualité et la fiabilité de l'ensemble.

Un parfait équilibre entre confort, intimité, fonctionnalité et polyvalence. À ne pas manquer!

**** Avis à l'acheteur désirant visiter cette propriété :

Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il représente uniquement le vendeur et défend donc que les intérêts de ce dernier. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Il est recommandé à ce dernier de se faire représenter* par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur l'informe qu'il lui accordera un traitement équitable**.

*L'acheteur est officiellement et légalement représenté par le courtier de son choix seulement quand il est lié à ce dernier par un contrat de courtage achat.

**Le traitement équitable: C'est agir en transparence et communiquer de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non.

NB : Consulter le site de L'OACIQ pour plus de détails.

Inclusions English description not available. Here is the French description:
Tous l'ameublement de l'appartement, luminaires, habillage des fenêtres, bacs noir, vert et bleu,

Exclusions English description not available. Here is the French description:
Lave-vaiselle de marque frigidaire et effets personnels de la locataire

Sale with exclusion(s) of legal warranty - See listing broker(s)

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