David Voyer | Propriétés

1952 1952A Ch. des Chénard

Rimouski

Duplex

À VENDRE

#26045199

Pièce(s)

Chambre(s)

Salle(s) de bain

Salle(s) d'eau

Superficie ND

Année

Rare opportunité! Duplex idéal pour une bi-génération. Offrant deux logements distincts avec entrées indépendantes, cette propriété est parfaite pour cohabiter avec un proche tout en conservant votre intimité, ou pour générer un revenu stable. La maison principale comprend 4 chambres, une cuisine fonctionnelle et un salon lumineux. L'unité secondaire, bien aménagée avec 1 chambre , est idéale pour des parents, enfants adultes ou locataires. Le tout situé dans un secteur paisible, avec une cour arrière intime, du stationnement en abondance et à proximité des écoles, services et espaces verts. Parfait mélange de confort et polyvalence!

Particularités du bâtiment

Type de bâtiment	Détaché (Isolé)
Genre de propriété	Duplex
Année de construction
Superficie habitable
Fenêtres	PVC
Type de fenêtre	Manivelle

Sous-sol	Non aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé
Fondation	Pierre
Garage	Détaché
Toiture	Tôle

Particularités du terrain

Superficie du terrain	4940.80 m²
Dimensions du terrain	102.72 X 51.03 metres
Topographie	Plat
Allée	Non pavée
Stationnement	Extérieur Au garage
Piscine	Hors-terre
Aménagement du terrain	Paysager
Zonage	Agricole Résidentiel

Détails des pièces unités

Bâtiment	Niveau	Pièce	Dimensions	Revêtement
LOGEMENT	Rez-de-chaussée	Cuisine	13.6x10.3 P	Bois
LOGEMENT	Rez-de-chaussée	Salle à manger	14.2x14.1 P	Bois
LOGEMENT	Rez-de-chaussée	Salon	14.5x12.3 P	Bois
LOGEMENT	Rez-de-chaussée	Salle de bains	11.8x10.9 P	Céramique
LOGEMENT	Rez-de-chaussée	Bureau à domicile	14.4x9.1 P	Plancher flottant
LOGEMENT	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher principale	11.0x11.2 P	Plancher flottant
LOGEMENT	2ième étage	Salle familiale	13.9x13.6 P	Plancher flottant
LOGEMENT	2ième étage	Chambre à coucher	11.1x12.9 P	Plancher flottant
LOGEMENT	2ième étage	Chambre à coucher	11.0x11.5 P	Plancher flottant
LOGEMENT	2ième étage	Chambre à coucher	9.9x13.6 P	Plancher flottant
LOGEMENT	2ième étage	Bureau à domicile	9.8x8.5 P	Plancher flottant
LOGEMENT	Sous-sol	Atelier	36.4x51.7 P	Béton
LOGEMENT	Rez-de-chaussée	Cuisine	10.9x16.6 P	Plancher flottant
LOGEMENT	Rez-de-chaussée	Salon	17.5x15.8 P	Plancher flottant
LOGEMENT	Rez-de-chaussée	Salle de bains	9.2x7.9 P	Céramique
LOGEMENT	2ième étage	Chambre à coucher principale	13.1x23.9 P	Couvre-sol souple
LOGEMENT	2ième étage	Bureau à domicile	11.2x11.4 P	Autre

Caractéristiques

Approvisionnement en eau	Puits de surface
Énergie pour le chauffage	Bois
Foyers-poêles	Poêle à bois
Proximité	Autoroute/Voie rapide
Système d'égouts	Champ d'épuration Fosse septique

Addendum

Rare opportunité! Ce duplex bien entretenu au fil des années offre une configuration idéale pour une bi-génération ou un revenu locatif stable. Il comprend deux logements entièrement distincts avec entrées indépendantes et deux compteurs électriques.

La résidence principale se distingue par ses 4 chambres, avec deux bureaux, offrant un cadre idéal pour le télétravail. Elle dispose également d'une cuisine fonctionnelle, d'un salon lumineux et d'un aménagement convivial pensé pour une vie de famille confortable.

L'unité secondaire, bien aménagée avec 1 chambre, comprend une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, répondant ainsi aux besoins d'un parent, d'un enfant adulte ou d'un locataire.

La propriété est située dans un secteur paisible, à proximité des écoles, services et espaces verts, et offre une cour arrière intime, ainsi qu'un stationnement généreux. L'installation septique a été refaite en 2019, ajoutant à la qualité et la fiabilité de l'ensemble.

Un parfait équilibre entre confort, intimité, fonctionnalité et polyvalence. À ne pas manquer!

**** Avis à l'acheteur désirant visiter cette propriété :

Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il représente uniquement le vendeur et défend donc que les intérêts de ce dernier. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Il est recommandé à ce dernier de se faire représenter* par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur l'informe qu'il lui accordera un traitement équitable**.

*L'acheteur est officiellement et légalement représenté par le courtier de son choix seulement quand il est lié à ce dernier par un contrat de courtage achat.

**Le traitement équitable: C'est agir en transparence et communiquer de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non.

NB : Consulter le site de L'OACIQ pour plus de détails.

Inclusions Tous l'ameublement de l'appartement, luminaires, habillage des fenêtres, bacs noir, vert et bleu,

Exclusions Lave-vaiselle de marque frigidaire et effets personnels de la locataire

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

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